Продается недвижимость - коммерческие помещения в Огре, Улица Яудас 2E.
Недвижимость состоит из земельного участка площадью 4 152 м2 и 4 зданий. Согласно кадастровым данным, на земле находится склад (858,9 м2), сарай (32,5 м2), подвал (30,8 м2) и мастерские (1190,5 м2), асфальтированная площадь общей площадью около 600 м2. В действительности склад представляет собой современный ангар с подъемными воротами высотой 6 м, высокой прочностью пола (3 т/м2) и экономичным отоплением. Согласно кадастровым данным, в существующих мастерских находятся производственные помещения и офисы. На первом этаже расположены производственные помещения, соединенные с ангаром. На втором и третьем этажах расположены офисные помещения, раздевалки для персонала и санитарные узлы с туалетом и душем.
В настоящее время ангар и производственные помещения сдаются в аренду. Недвижимость расположена в закрытом комплексе с физической охраной.
Объект расположен в стратегически важном месте города Огре - в промышленной зоне (R), рядом с территорией застройки общественных зданий (PA). Менее чем в 700 м проходит латвийская автомагистраль высшей категории А6 Рига-Даугавпилс-Краслава-Белорусская граница. Рижская объездная дорога (А4 Балтезерс - Саулкалне) находится в 16 км, а Рижская объездная дорога (А5 Саласпилс - Бабите) - в 22 км. Расстояние до шоссе Тинужи составляет всего 9 км.
Земельный участок в основном имеет типичные городские обременения - эксплуатационные охранные зоны вокруг линий коммуникаций, в том числе охранную зону газопровода. Доступ к участку осуществляется через установленный дорожный сервитут, пересекающий участок Улица Яудас 2D, который может быть приобретен вместе с данным участком и участком Улица Яудас 2A.
Это хорошая возможность инвестировать в готовый объект недвижимости, который находится в хорошем месте и может быть повторно использован в будущем с более высокой доходностью. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра!
Видео:
