Самые важные моменты при покупке недвижимости
Существует множество различных факторов, которые необходимо принимать во внимание, но здесь мы выделим наиболее важные из них для разных объектов недвижимости.
Квартира
При покупке квартиры важны многие факторы, но самый важный - местоположение. От него зависит как долгосрочный потенциал роста стоимости, так и повседневные удобства (транспорт, магазины, школы, охрана и т. д.). Даже квартиру с отличной планировкой и хорошим техническим состоянием будет сложно продать или сдать в аренду, если окружающий район не благоустроен или не удобен для жизни. Поэтому в первую очередь обращайте внимание на расположение.
Дом
При покупке дома наиболее важным аспектом является общее техническое состояние здания, включая инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество, отопление и т. д.), состояние крыши и фундамента. Если здание нуждается в капитальном ремонте (например, крыши, изоляции, инженерных коммуникаций), это может стать очень дорогостоящим и длительным процессом, который может значительно увеличить общую стоимость покупки.
Земля
Самое главное - четко определить цель использования и варианты застройки/использования (включая ограничения), определенные законодательством и местным самоуправлением. Если вы планируете строительство, очень важно убедиться, что земля имеет соответствующий статус застройки или возможность изменить ее использование. Даже самое удачное место не будет иметь особой ценности, если вы не сможете реализовать на нем свои планы.