Svarīgākais iegādājoties nekustamo īpašumu
Ir daudz un dažādi apstākļi, ko būtu vērts ņemt vērā, taču šeit mēs izcelsim pašu svarīgāko dažādiem īpašumiem.
Dzīvoklis
Iegādājoties dzīvokli, svarīgi ir daudzi faktori, bet vissvarīgākais ir atrašanās vieta. Tā nosaka gan vērtības ilgtermiņa izaugsmes potenciālu, gan ērtības ikdienā (transports, veikali, skolas, drošība u.c.). Pat dzīvokli ar lielisku plānojumu un labu tehnisko stāvokli būs grūti pārdot vai izīrēt, ja apkārtne nav sakārtota vai ērta dzīvei. Tādēļ vispirms pievērsiet uzmanību tieši vietai un apkārtnes attīstības perspektīvai.
Māja
Pērkot māju, vissvarīgākais aspekts ir ēkas kopējais tehniskais stāvoklis, tostarp, inženierkomunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība, apkure u.c.), jumta un pamatu stāvoklis. Ja ēkai nepieciešami lieli remontdarbi (piemēram, jāmaina jumts, siltumizolācija, komunikācijas), tas var būt ļoti dārgs un laikietilpīgs process, kas var būtiski palielināt kopējo iegādes izmaksu slogu.
Zeme
Vissvarīgākais ir skaidri zināt, kādu lietošanas mērķi un apbūves/izmantošanas iespējas (t.sk. ierobežojumus) šeit nosaka normatīvie akti un vietējā pašvaldība. Ja jūsu plāns ir būvēt, kritiski svarīgi pārliecināties, ka zemei ir atbilstošs apbūves statuss vai iespēja mainīt lietošanas mērķi. Pat izcili laba atrašanās vieta būs mazvērtīga, ja uz tās nevarēsiet realizēt savus nolūkus.