Продается недавно построенный частный дом в Гауе, район Инчукалнс.
Дом был построен в 2023/2024 годах и уже сдан в эксплуатацию. В нем есть большой зал с кухней и гостиной 73 м2, 4 спальни, терраса 7 м2, 3 ванные комнаты - туалет с душем, туалет с ванной и душем, отдельный туалет. Отапливаемый гараж площадью 21 м2. Общая жилая площадь 155 м2.
Дом построен на железобетонном фундаменте, стены из газобетона 300 мм и дополнительная изоляция толщиной 150 мм. Энергоэффективные окна с 3-мя стеклопакетами. Хорошо продуманная и качественная металлическая кровля с возможностью установки в будущем солнечных батарей с обеих сторон крыши и электрического кабеля в гараж, где вы сможете заряжать свой электромобиль. Владелец построил дом для себя и адаптировал его под свои пожелания, поэтому в нем много индивидуальных элементов дизайна и технологий. В доме есть новая мебель, которая также включена в стоимость продажи. Среднемесячные коммунальные расходы составляют 120 евро.
Из гостиной дома открывается вид на террасу и двор, где есть ухоженный газон и яблоня. Имеется центральное подключение к городской воде и канализации. Полы в доме полностью отапливаются и охлаждаются. Во всех комнатах есть рекуперация воздуха. Дом расположен на участке площадью 1257 м2, где большая часть земли 879 м2 находится в нейтральной зоне Национального парка Гауя. Домофон будет установлен до передачи недвижимости новым владельцам. Монолитный забор из столбов и деревянных досок вокруг участка. Электрические ворота с дистанционным управлением. Камеры наружного видеонаблюдения по периметру дома.
Гауя находится всего в 100 м от дома. 11,4 км до центра Сигулды, 33,7 км до Юглы по Видземской автостраде, где при хороших погодных условиях можно ехать со скоростью 110 км/ч. Расстояние до автомагистрали составляет 250 м, и в доме не слышно шума машин. Заправочная станция «Вирши Асни» находится в 300 м от дома. Небольшой продуктовый магазин «Ilvero» находится в 100 м. В 100 м находится автобусная остановка, откуда также ходят школьные автобусы. Дошкольное учреждение «Lapsiņa» находится в 150 м. Парк отдыха Rāmkalni находится в 5 км.
Прекрасное и тихое место для проживания семьи, наслаждения рекой Гауя и покоем. Звоните или пишите нам, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о времени посещения дома!
